Investment-Angebot Eines unserer Spezialgebiete
sind Immobilien-Investments für private Großanleger, welche 1
5 oder mehr millionen Euro in vermietete Immobilien vornehmlich
Discount-/Drogerie-/Getränke-märkte, Einkaufszentren,
Bürogebäude, Fabrikhallen, andere gewerblich genutzte Objekte
steueroptimiert investieren wollen.
Dabei beteiligen sich der oder die
Anleger in der Regel über zwischengeschaltete ausländische
Kapitalgesellschaften an einer ordnungsgemäß registrierten,
vornehmlich liechtensteiner Gesellschaft, welche die Wunschimmobilien an einem
beliebigen, lukrativen Standort in der Bundesrepublik erwirbt und langfristig
vermietet. Diese Gesellschaft hat in der BRD weder Sitz noch
Betriebsstätte, sondern ist nur vermögensverwaltend tätig. Der
Gewinn aus der Vermietung ist in der Bundesrepublik mit 15,83 %
Körperschaftsteuer mit Solidaritätszuschlag zu versteuern. Eine
Gewerbesteuer entsteht nicht.
Durch Einschaltung einer
ausländischen Finanzierungsgesellschaft kann der steuerpflichtige Gewinn
durch Zinsaufwendungen reduziert werden.
Die liechtensteiner
Kapitalgesellschaft unterliegt in Liechtenstein einer Gewinnsteuer von 12,5 %.
Die in der BRD besteuerten deutschen Einkünfte werden in Liechtenstein von
der Besteuerung ausgenommen, so dass in der Regel nur eine Mindeststeuer von
1.800 FR jährlich anfällt. Ausschüttungen der liechtensteiner
Gesellschaft unterliegen keiner Quellensteuer.
Unsere Tätigkeiten
bestehen in:
1. Ausarbeitung des individuell abgestimmten
Anlagekonzeptes
2. Gründungsmanagement: Errichtung und Anmeldung
aller ausländischen Gesellschaften durch kompetente Treuhänder und
Rechtsanwälte
3. Anmeldung der Immobiliengesellschaft beim
deutschen Finanzamt, Buchhaltung, Gewinnermittlung, Steuerberatung durch
kompetente deutsche Steuerberater
4. Zusammenarbeit mit der
Hausverwaltung des Mietobjektes (welche für die Verwaltung mit den Mietern
und die technische Verwaltung zuständig ist) und den ausländischen
Gesellschaften.
Auch bereits bestehende Objekte lassen sich umwandeln.
Nehmen Sie Kontakt mit uns auf. |
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